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8月9日，下周三，我和汤大米合体直播，
和你们聊聊“朝上酬酢”的踩坑经
女性大补
补气血—五红饮
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针对：
经期繁杂、痛经；
气血不足，当作冰凉；
没猜度，这样快就迎来了富东谈主区豪宅价钱的小崩盘。
我们家有个老业主，跟我雷同，年青时住CBD，有了孩子不得不往顺义搬。
她家在东边有三套房，最近一搭没一搭在顺义看房，想捡漏个半亿豪宅之类的。
周末约了孩子们吃饭玩耍，她家在顺义当今亦然租房，想趁经J下行，现款为王，抄底入一套。
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今儿带着娃去跟他们家汇合时，随着看了几套房，有点惊怖。
皇冠彩票网看了一套房本800足下，使用面积在1000出面，花坛500的，优B湖心区，客岁8800万，本年跌到了6800万，还在连接跌。
空置3年了，屋子调理得挺好的，没什么硬伤，连看房的东谈主都莫得，中介们都暗意，不跌到5500万以下，根蒂拉不来东谈主看房。
另一套在优A算斗室型，房本不到500平，价钱依然一起阴跌，从6000万跌到了4200万，中介绝顶慈祥的跟我说，姐，跌破3500万，你连忙来捡漏，房主买的时候，都得3800万呢
跌破买入价又奈何呢？
这依然是我一星期内听到的，第三套抛售价低于来源价的别墅了。
前几天，优D出了一套2700万买入，2300万出的急抛房。
今天中介又跟我说，优D又出了一套装完总本钱3000多万的，亦然2300万出的。
上周我还和@Calin 小王酌量了下优D出了一堆破价别墅，小王跟我说，优D等于很烂啊，屋子质地很差，东谈主群修养也远不足ABC，还不如龙湖玉陛
www.dujse.com后果，今天中介就跟我说，龙湖玉陛刚交房，这个星期就出了一批破价甩的。
亚洲盘口在顺义别墅区这片，恒大丽宫和优山好意思地，算是标杆性的社区，归拢个盘不同时，也有显然的鄙视链，A>B>C>D，优D的口碑最烂。
优A，7000万-2亿；优B，4500万-1亿+；优C，2500万-5000万；优D，2000万-4000万为主力房型。
我最近在看租房，优D最初摈斥，优C看过2套就毁灭了，优C排水系统不成，一下大雨，有些东谈主家的车库会被倒灌。
也曾发生过北京通宵大雨，优C被泡烂了上亿豪车，投诉无门。
优C房型也略显紧凑，不够敞亮，户外花坛、谈路也太紧凑，邻居家车一多就有点挤。
优A跟丽宫差未几，房况好点儿的月房钱都在15、20w以上了，租不起。
优B还不错挖一挖，8万以下的，都是有问题的屋子，不是漏水等于没地暖，要么等于木栏天台全被白蚁咬烂了。
没短处的屋子，月租8万5到12万不等，看房况、装修和产物配置。
说真话，优B都是好意思式和西班牙式的建筑，比优A新录取顺眼，永恒不显旧。
但岂论优几，其实都不适宜小家庭的“无为东谈主”，三口之家谁需要三百多平的客厅和6米挑空啊，除非家里有三个孩子两条狗，或者男女主东谈主有高频酬酢需求。
花坛亦然，得有钱有工夫有审好意思有元气心灵，不然给你大几百平的花坛，荒成个鬼屋是或者率事件。
中介跟我说，优B的房价这个月启动松动了，蓝本租12、3万的，依然跌到了10万，客岁挂6000多万的，本年跌到了4000多万，照这个架势，很快就要跌进肉里了，提出我把手里两套卖了，凑一凑，就能一步到位了。
我说是啊，钱不是凑不出来，可问题是，我要买房干嘛？国内的租售比那么低，豪宅租了跟买了雷同住，房主都求着你别搬，最佳住一辈子。
我确实找不出一个我为什么要买房的根由。
照这个趋势，下探远远没到底。
至少在富东谈主圈，现款流断裂的情况，只会越来越多，急卖房填洞窟这种事儿，见怪不怪了。
按照国际旧例，租售比在1:250以内，算是健康的。也等于说，屋子出租250个月，就把买房的钱赚转头了。
就拿早上中介跟我说的跳水价的优B来算，房钱13万，房本面积792，售价6800万。
租售比 = 月房钱/房价=13万/6800万=1:523
按照最近房钱连接下落的趋势，中介瞻望月房钱能跌到10万，房价握续下落，跌到5500万，依然是1:550
这样离谱的租售比，干嘛不豪宅住呢，谁还买房啊
中介跟我叨逼，说优B有几套1亿多的楼王依然跌到了七八千万，我忍不住怼他一句，手里有七八千万现款的，干嘛不住优A？何须呢
中介想了想说，也对，令嫒买房，万金买邻
皇冠客服飞机：@seo3687我跟中介说，你省心吧， 大屋子房钱和售价还得双跌，早着呢。
600平以上的屋子，不适宜小家庭住，700-1500平的屋子，租房的指标客户是老外，大疫三年后，老外都跑光了，这样大的屋子，租给谁去？
前夫哥的前雇主，过去就住优山，1000多平的屋子，一共也没住几个东谈主。
快70岁的年老爷，交了个小30岁的女一又友，滑雪把腿摔断了，在顺义给男儿养了匹马，一年支出大几百万。
疫Q来了，全家呆在M国不转头了，马成了孤儿，国内的公司也不会来管。
再自后，俩孩子都单飞了，根蒂不归国，年老爷偶尔归国，也用不上1000多平的屋子，退了重新买个五六百平的够了。
顺义别墅区，仅仅京圈有钱东谈主的一个时期缩影。
我发现，这些降价两三千万抛售的房主，都有一些共性：
1、境外身份，东谈主在外洋
皇冠体育最新网址导航2、当年是用外B买的房
深圳平湖体育中心3、插足半退休阶段
4、急着把钱往外neng
岂论是港AT，如故ABC，这类东谈主的急抛动作，都涌现了一些辣手的近况。
我和汤大米算过一笔账，这批半亿豪宅的业主，身价不会跳跃10亿，大遍及总资产在6亿以内。
当年让他们赚到第一桶金的快车谈，依然关闭了。金融、地产、影视文娱业、传统行业......岂论他们当年是靠什么发财的，这个行业的红利期依然透澈关闭，惨得一B。
他们都莫得Long China的决心，加快退缩，无心好战，对家庭资产来说，要害的营救型产业，主要的生意变现阛阓，都依然不在国内了。
换句话说，他们有一种很严重的政策性焦急，并不懂中G，更不懂D，政C的滞后性很严重。
因此就加重了对中M干系、T海危境、经J下行什么时候是个头的集体焦急。
这种焦急的推广效应很强，有大钱的，有小钱的，以致没钱的，跟热锅上的蚂蚁似的，都想跑路，但其实，这个工夫点跑路，极有可能踩大坑。
李红卫称，卡上钱其合法工资收入，廖某亲戚。“只是亲戚间正常资金拆借，谁转出去，泄露隐私，我会追究其责任。”但其实，JJ危境没什么好焦急的，是东谈主类社会限定性的大周期，就跟女东谈主每个月会来阿姨妈雷同平素。
而在这一波的经济下行周期里，我们依然算是抗风险才略很强的了，毕竟有内需阛阓+亚非拉昆玉+以Z东俄LS为代表的大国酬酢定约。
并且，浊世出好汉，越是剧烈的凹凸轰动越是有大契机。
只不外，这批早年先富起来的东谈主，领略严重过时，对场地的判断皆备过时，尤其是对政策的判断雷达失灵。
老是挺可怕的，不是皮囊老，而是想维力、政策力、判断力老了。
领略跟不上，东谈主就会握住的在要紧事情上犯错。
中介跟我开打趣说，昨天去问了房G局一个哥们，说顺义的豪宅要跌到什么时候，不错抄底？哥们说，本年年底没戏，来岁年底再望望。
我说，你也简直，问房G局懂个P啊，如故好好读读政策吧，听话听音。
太阳之下无新事，历史老是在重演。
许多东谈主不知谈汤大米的上一份使命，是在某有名房企，有过在外洋开公司，买卖豪宅的无缺履历。
我跟她坚定，亦然因为住过他们公司树立的楼盘。
十大博彩公司导航当年她的使命，等于带着富豪和妃耦团们，飞各地各城买房，几千万的屋子就像买个包雷同。
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900多个参加了满额增的老业主，其中还有一百多个没东谈主来领礼包
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